消防評(píng)估是系統(tǒng)化識(shí)別火災(zāi)隱患、降低風(fēng)險(xiǎn)的重要管理手段，其基本流程可分為以下五個(gè)階段：

一、前期準(zhǔn)備階段

評(píng)估工作啟動(dòng)前需明確評(píng)估目標(biāo)、范圍和依據(jù)，通常以《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》《消防法》等法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)為基準(zhǔn)。組建由消防工程師、建筑設(shè)計(jì)師等人員構(gòu)成的評(píng)估團(tuán)隊(duì)，收集建筑圖紙、消防設(shè)施檔案、歷史檢查記錄等資料，制定評(píng)估計(jì)劃表并提前通知被評(píng)估單位。

二、現(xiàn)場勘查階段

評(píng)估團(tuán)隊(duì)實(shí)地核查建筑結(jié)構(gòu)，重點(diǎn)檢查防火分區(qū)設(shè)置、疏散通道寬度、安全出口數(shù)量是否符合規(guī)范。測試消防設(shè)施運(yùn)行狀態(tài)，包括火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)響應(yīng)、噴淋管網(wǎng)水壓、消火栓出水能力等關(guān)鍵指標(biāo)。同步檢查電氣線路敷設(shè)、?；反鎯?chǔ)等危險(xiǎn)源管理情況，記錄疏散指示標(biāo)識(shí)缺損、防火門閉門器故障等隱患點(diǎn)。

三、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估階段

采用定性定量結(jié)合方法，將發(fā)現(xiàn)的隱患按發(fā)生概率和危害程度分級(jí)，常用LEC法（可能性×暴露度×后果）計(jì)算風(fēng)險(xiǎn)值。重點(diǎn)分析建筑耐火等級(jí)與使用功能的匹配性，評(píng)估人員疏散所需時(shí)間（RSET）是否小于可用安全疏散時(shí)間（ASET）。通過FDS等火災(zāi)模擬軟件重現(xiàn)特殊場景，驗(yàn)證現(xiàn)有消防措施的有效性。

四、報(bào)告編制階段

形成包含建筑概況、評(píng)估方法、隱患清單、風(fēng)險(xiǎn)矩陣圖的技術(shù)報(bào)告，針對(duì)高風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)提出整改優(yōu)先級(jí)建議。報(bào)告需明確消防設(shè)施升級(jí)方案、管理制度優(yōu)化措施及應(yīng)急演練改進(jìn)方向，附具建筑平面圖、檢測數(shù)據(jù)等佐證材料，確保整改建議具備可操作性。

五、整改跟蹤階段

協(xié)助單位制定分階段整改計(jì)劃，建立隱患銷號(hào)臺(tái)賬。對(duì)涉及結(jié)構(gòu)改造的重大整改項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)復(fù)核，整改完成后組織復(fù)驗(yàn)并更新風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。建議每12個(gè)月開展定期評(píng)估，重大裝修改造后須啟動(dòng)專項(xiàng)評(píng)估，形成動(dòng)態(tài)化管理閉環(huán)。

該流程通過系統(tǒng)化診斷和持續(xù)改進(jìn)，有效提升建筑的主動(dòng)防火能力與被動(dòng)防火性能，切實(shí)保障人員生命財(cái)產(chǎn)安全。實(shí)際執(zhí)行中需結(jié)合建筑業(yè)態(tài)特點(diǎn)靈活調(diào)整，如高層綜合體應(yīng)強(qiáng)化豎向防火分隔評(píng)估，化工場所需側(cè)重防爆電氣檢測等。